187 Rue LEVIS · Joliette
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 89,3 m² · constr. 1900 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 149 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099922383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
61025099922383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 5 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 171 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 833 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 738 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 150 $ Poids 77 % |
| 3 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 781 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 119 $ Poids 74 % |
| 4 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 806 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 806 $ Poids 67 % |
| 5 | 68, rue Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-22 · 786 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 167 $ Poids 66 % |
| 6 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 785 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 191 955 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 888 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 300 181 $ Poids 61 % |
| 8 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 777 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 431 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 826 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 388 133 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, avenue Roch, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 080 $ Poids 59 % |
| 11 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 738 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 481 666 $ Poids 59 % |
| 12 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 985 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 794 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.