159-161 Rue LEVIS · Joliette
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 170,6 m² · constr. 1925 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099922847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
61025099922847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 606 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 077 $ Poids 81 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 753 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 893 724 $ Poids 73 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 674 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 254 $ Poids 60 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 283 $ Poids 54 % |
| 5 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 838 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 726 $ Poids 50 % |
| 6 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 380 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 567 121 $ Poids 49 % |
| 7 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 430 953 $ Poids 46 % |
| 8 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 655 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 444 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 444 $ Poids 45 % |
| 9 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +41 925 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 496 514 $ Poids 36 % |
| 10 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 588 453 $ Poids 35 % |
| 11 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 738 $ Poids 34 % |
| 12 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 460 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.