166-168 Rue GARNEAU · Joliette
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 158,6 m² · constr. 1949 · terrain 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 213 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099922914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
61025099922914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 23 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 604 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 473 909 $ Poids 79 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 753 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 861 016 $ Poids 72 % |
| 3 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 867 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 352 121 $ Poids 62 % |
| 4 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 674 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 370 149 $ Poids 61 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 788 $ Poids 57 % |
| 6 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 403 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 557 068 $ Poids 57 % |
| 7 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 477 457 $ Poids 45 % |
| 8 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 644 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 220 910 $ Poids 41 % |
| 9 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 128 $ Poids 40 % |
| 10 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 450 815 $ Poids 39 % |
| 11 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 564 $ Poids 38 % |
| 12 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 414 803 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.