157-159 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 129 m² · constr. 2011 · terrain 888,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 361 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099923293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1071878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
61025099923293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 582 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 421 $ Poids 80 % |
| 2 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 711 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +39 578 $ | 442 178 $ Poids 78 % |
| 3 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 218 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 814 $ Poids 76 % |
| 4 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 310 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 471 660 $ Poids 74 % |
| 5 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 265 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +30 760 $ | 470 586 $ Poids 74 % |
| 6 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 337 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 956 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 419 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 434 400 $ Poids 74 % |
| 8 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 664 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 931 $ Poids 73 % |
| 9 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 316 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +45 510 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 607 378 $ Poids 65 % |
| 10 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 310 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 398 911 $ Poids 65 % |
| 11 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 819 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 668 $ Poids 64 % |
| 12 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 546 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 560 501 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.