151-153 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 167,7 m² · constr. 2004 · terrain 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 416 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099923424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
61025099923424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 594 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 807 $ Poids 83 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 733 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 065 820 $ Poids 75 % |
| 3 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 756 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 269 $ Poids 56 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 539 $ Poids 56 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 752 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 225 721 $ Poids 53 % |
| 6 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 308 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 665 983 $ Poids 52 % |
| 7 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 589 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 747 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 747 $ Poids 50 % |
| 8 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 512 450 $ Poids 44 % |
| 9 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 990 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 539 998 $ Poids 40 % |
| 10 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 662 132 $ Poids 37 % |
| 11 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 473 269 $ Poids 35 % |
| 12 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 587 870 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.