125-127 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 202,7 m² · constr. 1964 · terrain 754,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 288 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099923747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
61025099923747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 776 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 244 225 $ Poids 61 % |
| 2 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 637 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +53 447 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 575 590 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 474 154 $ Poids 43 % |
| 4 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 774 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +102 483 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 035 216 $ Poids 42 % |
| 5 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 735 $ Poids 31 % |
| 6 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 643 468 $ Poids 31 % |
| 7 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 544 432 $ Poids 25 % |
| 8 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 972 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 548 624 $ Poids 22 % |
| 9 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 504 885 $ Poids 20 % |
| 10 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 584 226 $ Poids 19 % |
| 11 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 477 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 569 459 $ Poids 18 % |
| 12 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 114 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.