128-134 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 190,4 m² · constr. 1892 · terrain 1 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 257 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099924182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
61025099924182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 831 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 209 862 $ Poids 64 % |
| 2 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 614 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 230 $ Poids 63 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 744 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +68 958 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 947 691 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 457 601 $ Poids 48 % |
| 5 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 622 387 $ Poids 38 % |
| 6 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 349 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 849 $ Poids 38 % |
| 7 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 452 $ Poids 37 % |
| 8 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 262 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +64 705 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 600 836 $ Poids 32 % |
| 9 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 540 $ Poids 30 % |
| 10 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 968 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +64 417 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 773 985 $ Poids 20 % |
| 11 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 986 $ Poids 19 % |
| 12 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 946 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 486 367 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.