91 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
474 900 $
Autre · 1 842 $/m² · 257,8 m² · constr. 1984 · terrain 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 257 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099924407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
686445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
61025099924407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102 et 104, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 276 m · Vendu 575 000 $ (2 167 $/m²) 265,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 631 623 $ Poids 94 % |
| 2 | 273-279, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-04-23 · 358 m · Vendu 437 000 $ (1 867 $/m²) 234,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 520 562 $ Poids 80 % |
| 3 | 137-139, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 390 m · Vendu 489 900 $ (2 140 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 575 994 $ Poids 74 % |
| 4 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 516 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 513 695 $ Poids 74 % |
| 5 | 321-323, rue Papineau, Joliette 2026-04-08 · 422 m · Vendu 515 000 $ (2 254 $/m²) 228,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 427 $ Poids 72 % |
| 6 | 651-655, rue Papineau, Joliette 2026-06-22 · 961 m · Vendu 706 000 $ (2 795 $/m²) 252,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 792 769 $ Poids 65 % |
| 7 | 433-437, rue du Juge Guibault, Joliette 2025-08-18 · 267 m · Vendu 895 000 $ (3 067 $/m²) 291,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −52 142 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 006 263 $ Poids 56 % |
| 8 | 8-10, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 558 m · Vendu 503 000 $ (2 177 $/m²) 231,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 608 895 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, 20A, 20B, 22, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-13 · 264 m · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +72 230 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 767 611 $ Poids 54 % |
| 10 | 205-207, rue Laurier, Joliette 2026-05-04 · 387 m · Vendu 270 000 $ (1 280 $/m²) 210,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 426 $ Poids 54 % |
| 11 | 320-324, rue Richard, Joliette 2025-07-15 · 640 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 593 424 $ Poids 52 % |
| 12 | 302-304, rue Lévis, Joliette 2025-06-02 · 408 m · Vendu 470 000 $ (2 057 $/m²) 228,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 585 944 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.