104-106 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 160 m² · constr. 1900 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 203 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099924615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
61025099924615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 17 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 667 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 470 $ Poids 77 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 795 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 864 832 $ Poids 71 % |
| 3 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 666 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 090 $ Poids 69 % |
| 4 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 581 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 933 $ Poids 62 % |
| 5 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 296 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 549 072 $ Poids 58 % |
| 6 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 596 $ Poids 54 % |
| 7 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 997 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 479 680 $ Poids 47 % |
| 8 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 965 $ Poids 40 % |
| 9 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 416 687 $ Poids 39 % |
| 10 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 855 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 750 $ Poids 38 % |
| 11 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 570 285 $ Poids 36 % |
| 12 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +64 026 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 272 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.