82-86 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
836 900 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 198 m² · constr. 2022 · terrain 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 800 $
Rôle antérieur 549 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099924887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
648 800 $
Rôle antérieur
549 400 $
ID provincial
61025099924887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 90 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 867 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 241 740 $ Poids 60 % |
| 2 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 699 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +46 526 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 420 $ Poids 52 % |
| 3 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 565 429 $ Poids 48 % |
| 4 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 828 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +89 673 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 148 406 $ Poids 45 % |
| 5 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 995 m · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +36 848 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 756 413 $ Poids 36 % |
| 6 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 277 $ Poids 31 % |
| 7 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 163 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 663 $ Poids 29 % |
| 8 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 639 596 $ Poids 25 % |
| 9 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 587 667 $ Poids 20 % |
| 10 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 607 268 $ Poids 18 % |
| 11 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 952 $ Poids 17 % |
| 12 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 541 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 769 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.