84-86 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 164,9 m² · constr. 1930 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 225 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099925016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
686454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
61025099925016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 21 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 687 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 685 $ Poids 78 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 800 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 878 188 $ Poids 72 % |
| 3 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 544 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 931 $ Poids 68 % |
| 4 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 515 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 178 $ Poids 56 % |
| 5 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 246 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 557 416 $ Poids 55 % |
| 6 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 923 $ Poids 53 % |
| 7 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 936 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 487 462 $ Poids 45 % |
| 8 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 886 m · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 578 683 $ Poids 44 % |
| 9 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 423 282 $ Poids 43 % |
| 10 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 972 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 241 $ Poids 42 % |
| 11 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 395 $ Poids 38 % |
| 12 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 841 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.