91-93 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 209 m² · constr. 1929 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 303 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099925300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
61025099925300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 908 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 247 556 $ Poids 51 % |
| 2 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 482 633 $ Poids 38 % |
| 3 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 950 m · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +55 701 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 654 266 $ Poids 30 % |
| 4 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 050 $ Poids 29 % |
| 5 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 992 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 506 679 $ Poids 23 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +49 022 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 597 $ Poids 21 % |
| 7 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 480 778 $ Poids 17 % |
| 8 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 901 $ Poids 16 % |
| 9 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 480 $ Poids 15 % |
| 10 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 690 $ Poids 15 % |
| 11 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 805 229 $ Poids 14 % |
| 12 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 524 149 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.