531-533 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE N · Joliette
Valeur estimée
881 200 $
Autre · 1 970 $/m² · 447,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 372,2 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 455 000 $
Rôle antérieur 2 780 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099925359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1135088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
893 700 $
Valeur bâtiment
2 561 300 $
Rôle antérieur
2 780 600 $
ID provincial
61025099925359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 92 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 425 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +58 285 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 942 810 $ Poids 70 % |
| 2 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 269 m · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +44 390 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 670 480 $ Poids 60 % |
| 3 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 568 m · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −52 688 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 957 741 $ Poids 56 % |
| 4 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 604 m · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +52 199 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 825 285 $ Poids 41 % |
| 5 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 014 906 $ Poids 34 % |
| 6 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 227 205 $ Poids 32 % |
| 7 | 53-59, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2024-07-15 · 241 m · Vendu 625 000 $ (1 634 $/m²) 382,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +52 846 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 843 208 $ Poids 22 % |
| 8 | 72, Rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2024-05-24 · 400 m · Vendu 1 005 000 $ (2 683 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +186 690 $ · Ajust. superficie +97 522 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 389 712 $ Poids 17 % |
| 9 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 866 597 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.