550-552 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE N · Joliette
Valeur estimée
701 200 $
Autre · 1 404 $/m² · 499,4 m² · constr. 1919 · terrain 1 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
499,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,1 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 489 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099926916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
686467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 600 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
61025099926916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 82 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 600 m · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 831 107 $ Poids 76 % |
| 2 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 506 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +111 373 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 991 923 $ Poids 41 % |
| 3 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 297 m · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +80 136 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 601 225 $ Poids 35 % |
| 4 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +64 353 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 972 745 $ Poids 26 % |
| 5 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 552 m · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +96 134 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 739 220 $ Poids 25 % |
| 6 | 99, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (1 427 $/m²) 595,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 585 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 696 415 $ Poids 23 % |
| 7 | 85, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −67 871 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 791 883 $ Poids 19 % |
| 8 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge +17 258 $ | 238 187 $ Poids 19 % |
| 9 | 87, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −67 871 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 791 883 $ Poids 18 % |
| 10 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 243 m · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +95 678 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 494 699 $ Poids 16 % |
| 11 | 53-59, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2024-07-15 · 269 m · Vendu 625 000 $ (1 634 $/m²) 382,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +95 400 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 760 762 $ Poids 13 % |
| 12 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +258 456 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 399 218 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.