205-207 Rue LAURIER · Joliette
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 210,9 m² · constr. 1912 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 234 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099930149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
61025099930149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 26 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 492 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 240 601 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 485 190 $ Poids 33 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 310 $ Poids 31 % |
| 4 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 138 $ Poids 28 % |
| 5 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 257 $ Poids 27 % |
| 6 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 514 973 $ Poids 25 % |
| 7 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 923 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 754 $ Poids 24 % |
| 8 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +51 786 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 361 $ Poids 23 % |
| 9 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 526 719 $ Poids 22 % |
| 10 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 808 573 $ Poids 21 % |
| 11 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +46 885 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 870 $ Poids 20 % |
| 12 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +58 958 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 657 522 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.