285 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE N · Joliette
Valeur estimée
680 300 $
Autre · 127 $/m² · 5 370,8 m² · constr. 1934 · terrain 5 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 370,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 541,7 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
2071
Usage
Industrie de biscuits, de craquelins et de biscottes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 657 900 $
Rôle antérieur 1 034 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099930963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
686480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 600 $
Valeur bâtiment
1 242 300 $
Rôle antérieur
1 034 600 $
ID provincial
61025099930963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176-178, rue Lévis, Joliette 2026-06-01 · 302 m · Vendu 437 000 $ Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 510 $ Poids 66 % |
| 2 | 70, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 489 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 426, rue Garneau, Joliette 2026-06-22 · 506 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 62 % |
| 4 | 303, rue Garneau, Joliette 2026-05-01 · 535 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 60 % |
| 5 | 66, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-12 · 479 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 58 % |
| 6 | 84, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 530 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 56 % |
| 7 | 405, rue Garneau, Joliette 2025-10-10 · 364 m · Vendu 238 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 236 254 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, place du Carrefour-du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 847 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 50 % |
| 9 | 1006, place du Carrefour-du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 840 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 49 % |
| 10 | 6, du Carrefour-Du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 843 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 536 $ Poids 48 % |
| 11 | 390, rue Garneau, Joliette 2025-06-16 · 440 m · Vendu 290 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 947 $ Poids 44 % |
| 12 | 430, rue Garneau, Joliette 2025-06-27 · 535 m · Vendu 275 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 208 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.