172-174 Rue LAURIER · Joliette
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 141,4 m² · constr. 1919 · terrain 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 198 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099931167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
61025099931167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 19 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 732 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 226 $ Poids 77 % |
| 2 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 947 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 916 $ Poids 65 % |
| 3 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 968 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 102 197 $ Poids 60 % |
| 4 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 886 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge −39 578 $ | 382 701 $ Poids 56 % |
| 5 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 156 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +43 863 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 884 $ Poids 53 % |
| 6 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 167 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +44 546 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 422 142 $ Poids 52 % |
| 7 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 172 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +50 167 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 337 $ Poids 52 % |
| 8 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 470 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 517 401 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 433 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +45 066 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 294 $ Poids 50 % |
| 10 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 613 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −36 809 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 424 084 $ Poids 50 % |
| 11 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 450 142 $ Poids 49 % |
| 12 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 828 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 746 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.