187-189 Rue LAURIER · Joliette
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 93,7 m² · constr. 1991 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 263 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099931301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
61025099931301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 214 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 124 $ Poids 81 % |
| 2 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 792 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +2 996 $ | 219 535 $ Poids 69 % |
| 3 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 914 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 774 $ Poids 67 % |
| 4 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 808 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 980 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 839 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 815 $ Poids 66 % |
| 6 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 894 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 139 $ Poids 65 % |
| 7 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 893 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 013 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 979 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 957 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 951 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 488 091 $ Poids 63 % |
| 10 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 179 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 309 957 $ Poids 63 % |
| 11 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 746 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 189 $ Poids 61 % |
| 12 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 497 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.