305 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE N · Joliette
Valeur estimée
877 800 $
Autre · 1 555 $/m² · 564,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
564,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 940 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
3 046 200 $
Rôle antérieur 2 501 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099931850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
16
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
686478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
552 400 $
Valeur bâtiment
2 493 800 $
Rôle antérieur
2 501 500 $
ID provincial
61025099931850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 92 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 950 m · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +44 781 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 055 210 $ Poids 52 % |
| 2 | 99, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (1 427 $/m²) 595,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 908 554 $ Poids 27 % |
| 3 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 366 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +177 606 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 062 131 $ Poids 20 % |
| 4 | 85, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 014 992 $ Poids 19 % |
| 5 | 87, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 014 992 $ Poids 19 % |
| 6 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 840 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +37 976 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 253 930 $ Poids 16 % |
| 7 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 720 m · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +124 732 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 750 822 $ Poids 13 % |
| 8 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 742 m · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +150 947 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 924 033 $ Poids 10 % |
| 9 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 120 500 $ Poids 5 % |
| 10 | 53-59, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2024-07-15 · 703 m · Vendu 625 000 $ (1 634 $/m²) 382,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +148 491 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 938 853 $ Poids 5 % |
| 11 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +112 089 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 959 357 $ Poids 3 % |
| 12 | 72, Rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2024-05-24 · 917 m · Vendu 1 005 000 $ (2 683 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +186 690 $ · Ajust. superficie +251 250 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 543 440 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.