136-138 Rue GARNEAU · Joliette
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 161,7 m² · constr. 1909 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 158 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099932348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
61025099932348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 14 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 658 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 973 $ Poids 79 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 805 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 869 466 $ Poids 71 % |
| 3 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 848 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 116 $ Poids 60 % |
| 4 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 696 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 100 $ Poids 56 % |
| 5 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 417 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 551 967 $ Poids 55 % |
| 6 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 791 $ Poids 54 % |
| 7 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 678 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 211 604 $ Poids 46 % |
| 8 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 482 380 $ Poids 42 % |
| 9 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −26 378 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 418 975 $ Poids 41 % |
| 10 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 423 477 $ Poids 38 % |
| 11 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 196 $ Poids 36 % |
| 12 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 104 681 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.