148-150 Rue LAURIER · Joliette
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 142,6 m² · constr. 1907 · terrain 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 144 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099932440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
61025099932440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 9 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 742 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 755 $ Poids 76 % |
| 2 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 932 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 347 $ Poids 66 % |
| 3 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 961 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 97 210 $ Poids 59 % |
| 4 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 864 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −39 578 $ | 384 605 $ Poids 56 % |
| 5 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 473 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 519 444 $ Poids 52 % |
| 6 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 645 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −35 042 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 425 851 $ Poids 52 % |
| 7 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 192 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 826 $ Poids 50 % |
| 8 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 206 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +46 555 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 424 152 $ Poids 50 % |
| 9 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 452 048 $ Poids 49 % |
| 10 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 798 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −61 326 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 817 406 $ Poids 48 % |
| 11 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 395 569 $ Poids 47 % |
| 12 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 833 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 664 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.