142-144 Rue LAURIER · Joliette
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 141,6 m² · constr. 1909 · terrain 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 179 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099932540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
61025099932540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 14 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 747 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 481 $ Poids 76 % |
| 2 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 928 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 311 155 $ Poids 66 % |
| 3 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 958 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 97 766 $ Poids 60 % |
| 4 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 857 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge −39 578 $ | 383 018 $ Poids 57 % |
| 5 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 205 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +44 186 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 208 $ Poids 52 % |
| 6 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 476 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 517 741 $ Poids 51 % |
| 7 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 220 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +44 881 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 422 477 $ Poids 51 % |
| 8 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 224 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +50 528 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 698 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 379 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +45 395 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 623 $ Poids 50 % |
| 10 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 656 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −36 514 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 424 379 $ Poids 49 % |
| 11 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 450 460 $ Poids 48 % |
| 12 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 836 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 274 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 066 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.