369 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE N · Joliette
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 119,5 m² · constr. 1905 · terrain 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 218 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099932685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
61025099932685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 15 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 339 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 275 $ Poids 91 % |
| 2 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 269 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 817 $ Poids 91 % |
| 3 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 239 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 438 $ Poids 91 % |
| 4 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 230 $ Poids 89 % |
| 5 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 260 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 385 467 $ Poids 88 % |
| 6 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 296 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 322 $ Poids 84 % |
| 7 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 460 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 484 431 $ Poids 80 % |
| 8 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 297 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 127 $ Poids 75 % |
| 9 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 826 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 750 $ Poids 72 % |
| 10 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 819 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −39 578 $ | 347 947 $ Poids 72 % |
| 11 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 463 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 868 $ Poids 72 % |
| 12 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 642 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 430 371 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.