120-122 Rue LEVIS · Joliette
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 136,8 m² · constr. 1919 · terrain 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 188 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099933045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
61025099933045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 15 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 646 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 363 $ Poids 83 % |
| 2 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 776 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 433 $ Poids 71 % |
| 3 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 704 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −39 578 $ | 375 401 $ Poids 71 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 266 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +36 417 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 439 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 342 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 729 $ Poids 60 % |
| 6 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 306 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 414 439 $ Poids 59 % |
| 7 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 719 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 396 $ Poids 59 % |
| 8 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 338 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 036 $ Poids 58 % |
| 9 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 100 614 $ Poids 57 % |
| 10 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 396 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 046 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 046 $ Poids 57 % |
| 11 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 201 $ Poids 55 % |
| 12 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 896 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 320 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 820 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.