108 Rue LEVIS · Joliette
Valeur estimée
557 000 $
Autre · 1 401 $/m² · 397,6 m² · constr. 1962 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 292 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099933186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
686534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
61025099933186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 316 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 892 167 $ Poids 94 % |
| 2 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 470 m · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 589 131 $ Poids 77 % |
| 3 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 164 m · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 426 $ Poids 59 % |
| 4 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 604 m · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 692 374 $ Poids 55 % |
| 5 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 215 862 $ Poids 50 % |
| 6 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +49 144 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 681 255 $ Poids 35 % |
| 7 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 902 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 944 002 $ Poids 29 % |
| 8 | 53-59, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2024-07-15 · 448 m · Vendu 625 000 $ (1 634 $/m²) 382,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 758 864 $ Poids 29 % |
| 9 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −43 043 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 865 349 $ Poids 23 % |
| 10 | 72, Rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2024-05-24 · 645 m · Vendu 1 005 000 $ (2 683 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +186 690 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 1 172 293 $ Poids 22 % |
| 11 | 816, rue Saint-Marc, Joliette 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (2 630 $/m²) 327 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +92 838 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 1 053 475 $ Poids 21 % |
| 12 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 247 352 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.