395 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE N · Joliette
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 170 m² · constr. 1915 · terrain 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 264 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099933550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
686545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
61025099933550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 27 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 683 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 194 $ Poids 78 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 829 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 892 088 $ Poids 69 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 688 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 221 962 $ Poids 59 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 508 $ Poids 50 % |
| 5 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 847 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 011 $ Poids 50 % |
| 6 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 430 146 $ Poids 50 % |
| 7 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 431 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 566 100 $ Poids 48 % |
| 8 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 712 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 679 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 679 $ Poids 44 % |
| 9 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 587 424 $ Poids 35 % |
| 10 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +40 972 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 495 561 $ Poids 34 % |
| 11 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 521 $ Poids 33 % |
| 12 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +35 944 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 435 604 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.