473-475 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE N · Joliette
Valeur estimée
695 600 $
Autre · 1 799 $/m² · 386,7 m² · constr. 1939 · terrain 1 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,4 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 580 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099934132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
686547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 500 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
61025099934132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 343 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 881 060 $ Poids 94 % |
| 2 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 423 m · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 903 $ Poids 80 % |
| 3 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 136 m · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 952 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 467 973 $ Poids 66 % |
| 4 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 580 m · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 182 $ Poids 56 % |
| 5 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 213 375 $ Poids 46 % |
| 6 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +40 532 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 611 693 $ Poids 37 % |
| 7 | 53-59, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2024-07-15 · 400 m · Vendu 625 000 $ (1 634 $/m²) 382,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 678 086 $ Poids 30 % |
| 8 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 992 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 835 642 $ Poids 29 % |
| 9 | 816, rue Saint-Marc, Joliette 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (2 630 $/m²) 327 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +78 505 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 013 342 $ Poids 24 % |
| 10 | 72, Rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2024-05-24 · 587 m · Vendu 1 005 000 $ (2 683 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +186 690 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 107 421 $ Poids 23 % |
| 11 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −54 542 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 853 850 $ Poids 22 % |
| 12 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +81 807 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 772 557 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.