443 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE N · Joliette
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 185,5 m² · constr. 1942 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 340 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099934250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
686549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
61025099934250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 53 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 697 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 496 365 $ Poids 66 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 794 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 132 $ Poids 65 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 834 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +55 603 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 934 336 $ Poids 58 % |
| 4 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 451 006 $ Poids 54 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 522 $ Poids 39 % |
| 6 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 613 989 $ Poids 39 % |
| 7 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 369 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +56 361 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 592 492 $ Poids 35 % |
| 8 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 762 $ Poids 33 % |
| 9 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 412 $ Poids 29 % |
| 10 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 381 498 $ Poids 23 % |
| 11 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 507 057 $ Poids 23 % |
| 12 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 516 428 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.