10 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
846 200 $
Autre · 1 311 $/m² · 645,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
645,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 300 $
Rôle antérieur 880 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099936149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
686551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 600 $
Valeur bâtiment
734 700 $
Rôle antérieur
880 800 $
ID provincial
61025099936149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 90 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (1 427 $/m²) 595,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 800 613 $ Poids 38 % |
| 2 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 617 m · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +112 201 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 961 130 $ Poids 38 % |
| 3 | 85, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 899 944 $ Poids 28 % |
| 4 | 87, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 899 944 $ Poids 28 % |
| 5 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 538 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 083 275 $ Poids 7 % |
| 6 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +218 379 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 126 771 $ Poids 6 % |
| 7 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 261 370 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.