110 Rue BABY · Joliette
Valeur estimée
902 200 $
Autre · 1 617 $/m² · 557,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,4 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 300 $
Rôle antérieur 782 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099971382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
686000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 200 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
782 200 $
ID provincial
61025099971382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
423 950 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 92 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +39 287 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 981 716 $ Poids 41 % |
| 2 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 718 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +170 881 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 055 406 $ Poids 19 % |
| 3 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 966 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +36 470 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 252 424 $ Poids 16 % |
| 4 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 554 m · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +145 381 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 859 967 $ Poids 12 % |
| 5 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 949 m · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +120 204 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 725 293 $ Poids 12 % |
| 6 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 653 m · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 021 $ Poids 6 % |
| 7 | 53-59, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2024-07-15 · 924 m · Vendu 625 000 $ (1 634 $/m²) 382,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +143 100 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 920 962 $ Poids 5 % |
| 8 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 120 500 $ Poids 4 % |
| 9 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 983 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 764 611 $ Poids 4 % |
| 10 | 72, Rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (2 683 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +186 690 $ · Ajust. superficie +245 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 437 440 $ Poids 3 % |
| 11 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +106 861 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 954 129 $ Poids 3 % |
| 12 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 453 262 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.