94-96 Rue BABY · Joliette
Valeur estimée
570 600 $
Autre · 2 063 $/m² · 276,6 m² · constr. 1972 · terrain 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
5722
Usage
Vente au détail d’aspirateurs et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 400 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099971654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
686004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
61025099971654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
423 950 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 71 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102 et 104, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 899 m · Vendu 575 000 $ (2 167 $/m²) 265,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 617 496 $ Poids 67 % |
| 2 | 320-324, rue Richard, Joliette 2025-07-15 · 582 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 232 $ Poids 62 % |
| 3 | 433-437, rue du Juge Guibault, Joliette 2025-08-18 · 606 m · Vendu 895 000 $ (3 067 $/m²) 291,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 035 095 $ Poids 62 % |
| 4 | 689-691, rue Ladouceur, Joliette 2026-03-13 · 935 m · Vendu 601 000 $ (2 374 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 734 770 $ Poids 57 % |
| 5 | 5, rue Guérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 243 $/m²) 267,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 638 771 $ Poids 57 % |
| 6 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 102 $ Poids 56 % |
| 7 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 923 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 555 $ Poids 54 % |
| 8 | 273-279, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-04-23 · 710 m · Vendu 437 000 $ (1 867 $/m²) 234,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 538 109 $ Poids 53 % |
| 9 | 24 à 26, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (977 $/m²) 275,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 128 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 956 m · Vendu 495 000 $ (2 081 $/m²) 237,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +40 262 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 499 428 $ Poids 48 % |
| 11 | 321-323, rue Papineau, Joliette 2026-04-08 · 847 m · Vendu 515 000 $ (2 254 $/m²) 228,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +54 205 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 641 613 $ Poids 43 % |
| 12 | 651-655, rue Papineau, Joliette 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 706 000 $ (2 795 $/m²) 252,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 819 042 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.