82-86 Rue BABY · Joliette
Valeur estimée
381 900 $
Autre · 3 416 $/m² · 111,8 m² · constr. 1958 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 284 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099971805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
686005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
61025099971805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 23 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 361 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 610 $ Poids 93 % |
| 2 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 568 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 922 $ Poids 84 % |
| 3 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 617 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 335 $ Poids 82 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 614 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 353 225 $ Poids 80 % |
| 5 | 73, rue Guy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-04 · 358 m · Vendu 338 500 $ (3 033 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −15 232 $ | 354 900 $ Poids 80 % |
| 6 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 736 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 325 545 $ Poids 78 % |
| 7 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 604 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 372 572 $ Poids 78 % |
| 8 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 632 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 404 652 $ Poids 72 % |
| 9 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 834 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 489 368 $ Poids 72 % |
| 10 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 852 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 443 167 $ Poids 70 % |
| 11 | 422, rue Garneau, Joliette 2026-05-21 · 894 m · Vendu 288 000 $ (2 496 $/m²) 115,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 258 339 $ Poids 68 % |
| 12 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 818 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 395 245 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.