75 Rue BABY · Joliette
Valeur estimée
790 000 $
Autre · 2 012 $/m² · 392,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
5731
Usage
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'appareils électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
853 200 $
Rôle antérieur 732 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099980439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
686015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 500 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
732 300 $
ID provincial
61025099980439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 87 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 823 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 887 174 $ Poids 73 % |
| 2 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 569 m · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 701 242 $ Poids 56 % |
| 3 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 995 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 214 744 $ Poids 56 % |
| 4 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 596 269 $ Poids 53 % |
| 5 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 754 m · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 504 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 525 $ Poids 49 % |
| 6 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +45 273 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 677 384 $ Poids 36 % |
| 7 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 098 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 954 798 $ Poids 30 % |
| 8 | 53-59, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (1 634 $/m²) 382,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 767 362 $ Poids 20 % |
| 9 | 494-498 et 510, rue St-Viateur, Joliette 2024-09-09 · 898 m · Vendu 1 100 000 $ (3 305 $/m²) 332,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +98 993 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 530 914 $ Poids 18 % |
| 10 | 72, Rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (2 683 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +186 690 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 185 820 $ Poids 14 % |
| 11 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +69 700 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 210 462 $ Poids 14 % |
| 12 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +52 912 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 554 599 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.