78 Rue BABY · Joliette
Valeur estimée
431 400 $
Autre · 3 427 $/m² · 125,9 m² · constr. 1979 · terrain 946,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 312 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099981006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
686007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
61025099981006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
423 950 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 37 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197 and 199, rue Laurier, Joliette 2026-04-30 · 484 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 561 $ Poids 88 % |
| 2 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 608 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 314 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 360 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 301 $ Poids 81 % |
| 4 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 591 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 400 466 $ Poids 72 % |
| 5 | 136 et 138, rue Lévis, Joliette 2026-05-21 · 545 m · Vendu 305 000 $ (2 188 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 577 $ Poids 72 % |
| 6 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 635 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 414 897 $ Poids 70 % |
| 7 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 627 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 403 875 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 929 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 503 807 $ Poids 66 % |
| 9 | 73, rue Guy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-04 · 337 m · Vendu 338 500 $ (3 033 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 411 826 $ Poids 65 % |
| 10 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 759 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 384 151 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, Place du Carrefour-du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-20 · 737 m · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 289 077 $ Poids 65 % |
| 12 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 641 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 339 685 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.