28 Rue BABY · Joliette
Valeur estimée
428 800 $
Autre · 2 168 $/m² · 197,8 m² · constr. 1977 · terrain 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
5640
Usage
Vente au détail de lingerie pour enfants
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 259 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099982832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
686022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
61025099982832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 36 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Champagne, Joliette 2026-05-28 · 572 m · Vendu 230 000 $ (1 159 $/m²) 198,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 495 $ Poids 85 % |
| 2 | 176 à 180, rue Garneau, Joliette 2026-07-15 · 605 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 404 $ Poids 82 % |
| 3 | 703 et 705, rue Champagne, Joliette 2026-06-25 · 560 m · Vendu 569 500 $ (2 689 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 181 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 614 809 $ Poids 80 % |
| 4 | 205-207, rue Laurier, Joliette 2026-05-04 · 580 m · Vendu 270 000 $ (1 280 $/m²) 210,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 019 $ Poids 78 % |
| 5 | 441-447, rue du Juge-Guibault, Joliette 2026-08-07 · 729 m · Vendu 475 000 $ (2 519 $/m²) 188,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 085 $ Poids 76 % |
| 6 | 291-293, rue Richard, Joliette 2026-02-16 · 668 m · Vendu 545 000 $ (2 720 $/m²) 200,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 640 679 $ Poids 76 % |
| 7 | 691-693, rue Champagne, Joliette 2026-02-19 · 563 m · Vendu 500 000 $ (2 361 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 498 $ Poids 75 % |
| 8 | 120-122, rue du Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-27 · 871 m · Vendu 484 900 $ (2 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 032 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 568 718 $ Poids 68 % |
| 9 | 312, 314, 316, 318, rue Saint-Louis, Joliette 2025-11-06 · 703 m · Vendu 970 000 $ (4 931 $/m²) 196,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 159 487 $ Poids 68 % |
| 10 | 667-669, rue Champagne, Joliette 2025-10-31 · 571 m · Vendu 465 000 $ (2 195 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 220 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 821 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 487 080 $ Poids 66 % |
| 12 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 754 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 241 635 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.