2021 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 109,1 m² · constr. 2012 · terrain 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 262 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109449855800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
61025109449855800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 44 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 165 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 452 641 $ Poids 97 % |
| 2 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 213 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 528 093 $ Poids 89 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 488 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 496 917 $ Poids 80 % |
| 4 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 586 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 522 723 $ Poids 79 % |
| 5 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 752 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 540 461 $ Poids 77 % |
| 6 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 803 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 494 138 $ Poids 72 % |
| 7 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 405 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 437 $ Poids 72 % |
| 8 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 751 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 198 439 $ Poids 71 % |
| 9 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 858 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 511 613 $ Poids 70 % |
| 10 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 624 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 572 $ Poids 70 % |
| 11 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 923 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 313 $ Poids 65 % |
| 12 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 740 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 638 024 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.