1949 Rue MERE-EMILIE-GAMELIN · Joliette
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 109,1 m² · constr. 2013 · terrain 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 245 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109458914700050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
61025109458914700050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 304 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 454 876 $ Poids 95 % |
| 2 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 333 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 530 515 $ Poids 86 % |
| 3 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 706 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 514 198 $ Poids 78 % |
| 4 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 553 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 499 367 $ Poids 77 % |
| 5 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 729 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 525 273 $ Poids 73 % |
| 6 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 863 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 543 086 $ Poids 71 % |
| 7 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 593 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 641 209 $ Poids 71 % |
| 8 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 838 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 494 138 $ Poids 71 % |
| 9 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 538 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 722 837 $ Poids 68 % |
| 10 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 850 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 198 439 $ Poids 66 % |
| 11 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 773 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 561 067 $ Poids 64 % |
| 12 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 799 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 363 372 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.