2033 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 120,6 m² · constr. 2012 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 252 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109459135900030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
61025109459135900030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 47 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 470 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 520 753 $ Poids 89 % |
| 2 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 169 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 475 964 $ Poids 87 % |
| 3 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 207 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 553 238 $ Poids 80 % |
| 4 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 593 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 548 223 $ Poids 80 % |
| 5 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 407 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 799 $ Poids 78 % |
| 6 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 453 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 098 $ Poids 76 % |
| 7 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 719 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 668 881 $ Poids 74 % |
| 8 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 781 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 517 037 $ Poids 71 % |
| 9 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 760 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 939 $ Poids 65 % |
| 10 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 782 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 568 232 $ Poids 65 % |
| 11 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 381 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 507 228 $ Poids 63 % |
| 12 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 985 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 555 671 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.