1978 Rue MERE-EMILIE-GAMELIN · Joliette
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 115,5 m² · constr. 2013 · terrain 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 244 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109459201100060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
61025109459201100060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 224 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 467 856 $ Poids 93 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 516 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 512 632 $ Poids 87 % |
| 3 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 263 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 544 509 $ Poids 86 % |
| 4 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 647 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 539 464 $ Poids 80 % |
| 5 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 462 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 741 403 $ Poids 77 % |
| 6 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 679 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 658 381 $ Poids 76 % |
| 7 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 820 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 506 882 $ Poids 73 % |
| 8 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 509 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 736 067 $ Poids 72 % |
| 9 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 793 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 558 541 $ Poids 71 % |
| 10 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 794 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 529 573 $ Poids 68 % |
| 11 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 437 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 499 280 $ Poids 63 % |
| 12 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 993 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 546 759 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.