2059 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 128,6 m² · constr. 2014 · terrain 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 272 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109459637200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
61025109459637200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 441 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 542 235 $ Poids 82 % |
| 2 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 797 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 606 091 $ Poids 74 % |
| 3 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 448 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 776 605 $ Poids 72 % |
| 4 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 578 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +4 609 $ | 242 512 $ Poids 71 % |
| 5 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 184 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +37 318 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 496 659 $ Poids 70 % |
| 6 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 686 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 696 717 $ Poids 69 % |
| 7 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 412 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +33 072 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 782 807 $ Poids 69 % |
| 8 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 605 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +30 157 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 571 062 $ Poids 68 % |
| 9 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 205 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +38 921 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 575 576 $ Poids 66 % |
| 10 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 744 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 532 967 $ Poids 62 % |
| 11 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 387 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 528 062 $ Poids 56 % |
| 12 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 642 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 515 636 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.