2063 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 138,4 m² · constr. 2014 · terrain 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 276 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109459637200030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
61025109459637200030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 578 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +4 609 $ | 250 520 $ Poids 82 % |
| 2 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 797 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 628 304 $ Poids 73 % |
| 3 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 522 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 523 443 $ Poids 67 % |
| 4 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 847 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 690 123 $ Poids 65 % |
| 5 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 441 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 870 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 562 548 $ Poids 65 % |
| 6 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 448 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +50 152 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 804 373 $ Poids 59 % |
| 7 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 943 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 508 384 $ Poids 58 % |
| 8 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 642 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 533 214 $ Poids 56 % |
| 9 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 686 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +52 860 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 723 012 $ Poids 55 % |
| 10 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 412 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +61 502 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 811 237 $ Poids 54 % |
| 11 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 605 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +51 887 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 592 792 $ Poids 52 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 816 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 548 707 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.