2073-2077 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
902 900 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 313,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 000 $
Rôle antérieur 643 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109459857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
643 900 $
ID provincial
61025109459857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 92 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 913 787 $ Poids 51 % |
| 2 | 231, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-06-10 · 902 m · Vendu 1 165 000 $ (3 522 $/m²) 330,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 195 259 $ Poids 45 % |
| 3 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 802 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +77 959 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 975 221 $ Poids 29 % |
| 4 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 481 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +146 609 $ · Ajust. âge +3 867 $ | 955 275 $ Poids 26 % |
| 5 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 397 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +97 378 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 028 781 $ Poids 25 % |
| 6 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 594 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +172 856 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 1 037 015 $ Poids 23 % |
| 7 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +124 094 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 744 073 $ Poids 8 % |
| 8 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 932 786 $ Poids 8 % |
| 9 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 831 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +183 939 $ · Ajust. âge −18 394 $ | 962 058 $ Poids 7 % |
| 10 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +136 455 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 095 737 $ Poids 7 % |
| 11 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +218 419 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 242 812 $ Poids 6 % |
| 12 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 674 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 940 161 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.