1931 Rue MERE-EMILIE-GAMELIN · Joliette
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 86,9 m² · constr. 2013 · terrain 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,7 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 204 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109468245300060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1141357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
61025109468245300060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 25 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 407 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge +38 505 $ | 513 715 $ Poids 86 % |
| 2 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 632 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 582 $ Poids 81 % |
| 3 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 684 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 490 524 $ Poids 76 % |
| 4 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 649 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 488 294 $ Poids 64 % |
| 5 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 841 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 543 742 $ Poids 62 % |
| 6 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 854 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge +35 192 $ | 499 250 $ Poids 61 % |
| 7 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 797 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 166 592 $ Poids 57 % |
| 8 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 988 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 836 $ Poids 56 % |
| 9 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 847 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 060 $ Poids 54 % |
| 10 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 491 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 489 327 $ Poids 53 % |
| 11 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 501 667 $ Poids 53 % |
| 12 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 927 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 519 703 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.