1963 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 171,8 m² · constr. 2014 · terrain 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,5 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 282 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109469318500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
61025109469318500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 759 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 745 059 $ Poids 75 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 797 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 530 447 $ Poids 73 % |
| 3 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 772 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 489 143 $ Poids 72 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 843 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 772 780 $ Poids 71 % |
| 5 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 561 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 581 160 $ Poids 71 % |
| 6 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 538 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 760 563 $ Poids 68 % |
| 7 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 798 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 703 902 $ Poids 68 % |
| 8 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 404 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 646 026 $ Poids 63 % |
| 9 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 667 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −35 975 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 731 686 $ Poids 56 % |
| 10 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 649 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 742 365 $ Poids 54 % |
| 11 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 798 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +55 477 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 767 009 $ Poids 52 % |
| 12 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 956 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 847 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.