1976 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 128,8 m² · constr. 2014 · terrain 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,1 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 274 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109469908200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1150857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
61025109469908200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 401 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 542 650 $ Poids 83 % |
| 2 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 602 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 697 253 $ Poids 72 % |
| 3 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 476 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 777 172 $ Poids 71 % |
| 4 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 611 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +4 609 $ | 242 675 $ Poids 70 % |
| 5 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 273 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +37 723 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 497 065 $ Poids 68 % |
| 6 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 906 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 606 545 $ Poids 68 % |
| 7 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 463 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +33 652 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 783 387 $ Poids 68 % |
| 8 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 667 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 571 505 $ Poids 66 % |
| 9 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 670 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 533 365 $ Poids 65 % |
| 10 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 262 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +39 358 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 576 013 $ Poids 64 % |
| 11 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 442 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 528 466 $ Poids 54 % |
| 12 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 750 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −43 507 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 668 024 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.