1974 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 118,8 m² · constr. 2014 · terrain 366,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,1 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 266 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109469908200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1150858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
61025109469908200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 401 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 521 922 $ Poids 92 % |
| 2 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 273 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 476 783 $ Poids 88 % |
| 3 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 262 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 554 148 $ Poids 82 % |
| 4 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 602 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 670 421 $ Poids 80 % |
| 5 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 670 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 513 453 $ Poids 78 % |
| 6 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 667 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 549 331 $ Poids 78 % |
| 7 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 463 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 754 377 $ Poids 77 % |
| 8 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 476 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 748 837 $ Poids 75 % |
| 9 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 759 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 540 086 $ Poids 66 % |
| 10 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 442 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 508 285 $ Poids 63 % |
| 11 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 958 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 569 136 $ Poids 59 % |
| 12 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 631 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 380 037 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.