1869 Rue MERE-EMILIE-GAMELIN · Joliette
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 96,6 m² · constr. 2011 · terrain 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 234 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109478026900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
61025109478026900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 627 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 506 068 $ Poids 77 % |
| 2 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 762 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 174 395 $ Poids 75 % |
| 3 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 653 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 511 305 $ Poids 68 % |
| 4 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 353 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −27 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 054 $ Poids 68 % |
| 5 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 832 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +16 046 $ | 187 256 $ Poids 68 % |
| 6 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 466 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 509 375 $ Poids 66 % |
| 7 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 655 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 478 998 $ Poids 65 % |
| 8 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 600 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 474 501 $ Poids 65 % |
| 9 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 394 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 536 309 $ Poids 61 % |
| 10 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 359 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −31 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 338 $ Poids 61 % |
| 11 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 708 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 340 740 $ Poids 60 % |
| 12 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 351 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.