1853 Rue MERE-EMILIE-GAMELIN · Joliette
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 96,9 m² · constr. 2011 · terrain 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 222 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109478307400040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
61025109478307400040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
473 571 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 621 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 506 753 $ Poids 77 % |
| 2 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 751 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 174 637 $ Poids 76 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 369 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 662 $ Poids 69 % |
| 4 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 830 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +16 046 $ | 187 504 $ Poids 68 % |
| 5 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 643 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 512 090 $ Poids 68 % |
| 6 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 645 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 479 718 $ Poids 67 % |
| 7 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 459 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 510 064 $ Poids 66 % |
| 8 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 590 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 475 285 $ Poids 65 % |
| 9 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 687 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 341 205 $ Poids 62 % |
| 10 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 371 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −30 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 994 $ Poids 62 % |
| 11 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 394 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +44 461 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 537 148 $ Poids 60 % |
| 12 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 135 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.