1831-1837 Rue MERE-EMILIE-GAMELIN · Joliette
Valeur estimée
1 052 800 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 460,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 900 $
Rôle antérieur 699 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109478598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
561 400 $
Rôle antérieur
699 000 $
ID provincial
61025109478598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 95 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-05-26 · 794 m · Vendu 320 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 596 $ Poids 35 % |
| 2 | 231, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-06-10 · 724 m · Vendu 1 165 000 $ (3 522 $/m²) 330,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +228 563 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 431 513 $ Poids 15 % |
| 3 | 2064, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 238 000 $ (2 605 $/m²) 475,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +229 972 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge +123 800 $ | 1 572 628 $ Poids 15 % |
| 4 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 071 503 $ Poids 5 % |
| 5 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 996 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 1 077 811 $ Poids 2 % |
| 6 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 557 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 109 653 $ Poids 2 % |
| 7 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 398 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 065 408 $ Poids 1 % |
| 8 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 611 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +193 350 $ · Ajust. âge −11 601 $ | 986 548 $ Poids 1 % |
| 9 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 638 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +183 939 $ · Ajust. âge −33 109 $ | 947 343 $ Poids 0 % |
| 10 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 1 150 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 745 329 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 918 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.