1852 Rue MERE-EMILIE-GAMELIN · Joliette
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 98,9 m² · constr. 2012 · terrain 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 236 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109479184500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
61025109479184500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
473 571 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 684 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 176 246 $ Poids 80 % |
| 2 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 550 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 513 507 $ Poids 79 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 316 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 431 954 $ Poids 77 % |
| 4 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 758 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 190 003 $ Poids 74 % |
| 5 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 309 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 505 790 $ Poids 69 % |
| 6 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 712 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 487 108 $ Poids 69 % |
| 7 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 389 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 516 876 $ Poids 67 % |
| 8 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 639 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 931 $ Poids 67 % |
| 9 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 575 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 519 623 $ Poids 66 % |
| 10 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 834 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 816 $ Poids 62 % |
| 11 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 359 $ Poids 62 % |
| 12 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 522 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +37 356 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 482 719 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.